3月2日，上海公布了今年第三批次即将上市的新建商品住房项目明细，本批次供应房源入市的商品住房项目有19个，将推出68万平方米的可售房源，合计5216套

相关研究显示，目前我国租房人群已突破2亿，其中城市青年群体对居住品质关注度不断提升，他们主要租住在分散的市场化房源中，工作地聚集的中心城区多为老旧小区且小户型房源短缺，居住成本较高。加快完善住房租赁行业信用评价体系，有助于促进房屋租赁市场健康发展。

张水波建议，由住建部门牵头，构建统一的信用评价指标和信用数据征集办法，建立完善信用惩戒和激励机制。秦荣生建议，加大金融、财税政策支持力度，拓宽融资渠道，推动住房租赁REITs、资产证券化ABS等发行。对信用高的机构，金融机构可加大对其住房租赁项目的信贷支持力度如何更好满足大量的新市民、青年人群新增租房居住需求，对于助力稳增长、稳就业具有重要的现实意义。多位代表委员希望，更多监管部门、金融机构等携手共促长租房行业高质量发展，更好满足新市民、青年群体的新增住房需求。

范小云提出，为民营长租机构引入商业银行信用担保等方式，以提升受担保的长租机构主体信用评级。另一方面，对长租机构的信用也要有评价机制，助力主管部门完善行业信用建设体系。郑磊提示，黄金投资虽然具有避险功能，但短期内金价波动较大，投资者应根据自身风险承受能力谨慎投资，并做好风险管理。

金投网数据显示，以周大福饰品金价为例，3月1日该品牌饰品金价尚为630元/克，3月9日最新报价则为663元/克，不到10天每克金价就涨超30元。刘春生表示，这一行为有助于分散风险，增强官方储备资产稳定性，强化金融体系的稳定性。Wind数据显示，2月15日至3月8日期间，美元指数累计下跌1.89%，3月8日收盘报收102.742点，处在103关口下方。以现货价格为例，Wind数据显示，截至3月8日，伦敦现货黄金已实现八连涨，3月1日收盘价报2082.395美元/盎司，3月8日收盘报2178.965美元/盎司，再创历史新高，6个交易日内涨幅接近5%。

近期市场依旧会借着美联储降息打压美元、推升黄金价格，后续降息政策落地后大概率会出现冲高回调。与此同时，国内市场金价表现亦十分强劲，3月7日，上海黄金交易所Au99.99黄金现货开盘价499.5元/克，随后盘中突破500元/克历史性高位，当日收盘报505.1元/克。

从国际环境来看，多国央行也在增持黄金储备，这在一定程度上提升了黄金储备的重要性。刘思源表示，近期国际地缘冲突，以及全球央行持续购入现货黄金等因素，也共同支撑了黄金价格上涨。自2022年11月份我国央行开启本轮黄金储备增持以来，已实现连续16个月增加。上海黄金交易所最新数据显示，3月8日，Au99.99收盘报505.84元/克，仍在高位。

受此影响，美元连续回调，推升黄金价格不断创出历史新高。短线黄金价格依旧维持高位震荡，有机会尝试冲击2200美元/盎司以上，但投资者追高需要注意风险。建议投资者谨慎布局，关注回调机会。那么，此轮金价的上涨，背后又有哪些原因呢？领秀财经首席分析师刘思源在接受《证券日报》记者采访时表示，近期美国公布的多项经济数据均出现回落，美联储持续不断的高利率政策已经达到目的，市场达成其在今年6月份开启降息的共识。

世界黄金协会微信公众号在3月8日发布的报告显示，2024年1月份，全球官方黄金储备增加39吨，是去年12月份17吨净购金量（经修订）的两倍以上，也是全球央行连续第8个月实现净购金。萨摩耶云科技集团首席经济学家郑磊对《证券日报》记者表示，黄金作为全球公认的硬通货，具有稳定的价值，是多元化资产配置的重要组成部分，同时，黄金储备可以增强我国在国际金融体系中的话语权，提高我国货币的国际地位。

近期，国际国内黄金价格均频创新高，各家品牌金店的首饰金价格也水涨船高。如其所述，自2月中旬以来，美元指数就呈现出回调态势。

从我国情况看，3月7日公布的黄金储备数据显示，截至2024年2月末，我国央行黄金储备报7258万盎司，环比上升39万盎司。国际市场上的黄金现货、期货价格同样强势上涨。我国央行黄金储备连续16个月增加，体现了我国顺应全球发展趋势，优化和多元化官方储备资产结构，增强外围风险抵御能力的战略选择因此，对中小险企而言，应多维度补充资本以提升偿付能力。除上述获批增资的险企之外，也有险企的增资计划在路上。近日，横琴人寿公告称，经股东会审议批准，公司拟新增注册资本约7.53亿元，股东珠海铧创出资约15.81亿元全额认缴，本次变更注册资本后，公司注册资本将由约23.85亿元增加至约31.37亿元。

6家险企获批增资据记者统计（以实际发布日期统计），今年以来，三峡人寿、爱心人寿、华泰人寿、恒邦财险、中信保诚人寿、阳光人寿等6家险企合计获批增资67.8亿元。二是建立完善的融资风险管理机制和多元化融资渠道。

一直以来，增资和发债是保险公司提升偿付能力充足率的两大渠道。此外，根据长江财险今年1月15日的公告，公司于去年11月份原拟定超过12亿元的增资方案，在去年12月末进行了调整，调整后增资额下降至约9.89亿元。

近期，横琴人寿发布变更注册资本相关公告称，公司拟新增注册资本约7.53亿元，若本次增资顺利落地，公司股东珠海铧创投资管理有限公司（以下简称珠海铧创）在横琴人寿的持股比例将由32.9%上升至49%。与此同时，不行使赎回权后，险企的市场信誉也可能在一定程度上受到影响，增加信用风险及再融资难度。

一是复杂的投资环境限制了保险公司通过投资端进行内生资本补充的能力。今年2月23日、2月26日，有两家险企先后公告对两只债券选择不行使债券赎回选择权，两只债券均为资本补充债券，选择不赎回的资本补充债券总计达38亿元，对应的未赎回部分利率均为7.25%。多位业内人士表示，结合目前险企的经营情况来看，险企尤其是中小险企应该多维度提升偿付能力充足率。这条消息引发保险业关注。

通常而言，保险公司选择何种工具融资、何时发行，与融资环境、此前融资频次等因素有关。中信保诚人寿增资25亿元，暂居第二。

不过，险企不行使赎回权后，虽然可以暂时降低流动性风险，但需要以较高的利率继续承担债券的本息偿付责任。对外经济贸易大学保险学院教授王国军对《证券日报》记者表示，中小险企应从三方面提升偿付能力：一是加强财务管理，提高资金利用效率。

整体来看，今年以来增资的险企均为中小险企，这与部分中小险企近两年来偿付能力压力较大、需要补充资本有关。据《证券日报》记者不完全统计，今年以来截至3月10日，6家险企获批增资67.8亿元。

在业内人士看来，年内暂无险企发债或与险企去年频繁发债有关。年内暂无险企发债与险企密集增资形成反差的是，今年以来截至3月10日，暂无险企发债。不过，年内险企暂无获批发债和实际发债（此前已经获批在今年发行）的情况，与此同时，有2家险企因不行使此前发行的资本补充债的赎回权而受到行业关注。其中，阳光人寿增资超27亿元，增资额暂居第一。

二是新偿付能力规则的实施夯实了资本质量，在保险公司资本认定方面更加审慎。南开大学金融发展研究院院长田利辉告诉《证券日报》记者，中小险企资本补充渠道有限，股东支持能力不足，投资收益率不高，因此在增资、发债方面的压力较大，需求较为强烈。

中国保险保障基金发布的《中国保险业风险评估报告2023》提到，保险公司资本补充主要来自内源性资本补充和外源性资本供给，但近年保险公司盈利能力不足、外部资本供给有限等因素都加大了资本补充难度。王国军分析，险企选择不行使债券赎回权的原因，一是出于资金压力，二是基于公司的财务结构调整，如优化债务结构。

随着部分险企增资计划获批，今年险企增资总额或持续提升。值得关注的是，近期有两家险企选择不赎回资本补充债也引发了行业关注。